6月70城房价环比增势明显，新房市场回暖二手房量价齐升

2026年6月70城房价环比增势明显

根据国家统计局最新发布的数据，2026年6月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量增至20个，较5月份增加了4个，创下2025年5月以来的新高。这一变化表明新房价格的改善趋势已从一线城市开始向部分二三线城市扩散，尽管这一趋势尚未普遍形成。

新房销售面积及销售额双双下降

2026年上半年，新房销售面积下降至4.01亿平方米，与去年同期相比下降了11.6%；销售额为3.79万亿元，同比下降了13.6%。这一数据反映出新房市场尽管在某些城市表现出回暖迹象，但整体市场仍面临挑战。

二手房市场量价齐升

与此同时，二手房市场继续以价格换取成交量，显示出市场的活跃度。在一线城市如北上广深，二手房价环比实现“三连涨”，这一趋势是否能够扩散至其他城市，值得进一步关注。

市场分析

财新据历史数据统计，2026年1月至6月，70城新房价格环比上涨的城市数量呈现逐月增加的态势。上海易居房地产研究院副院长严跃进通过对70个城市数据的简单算术平均测算，得出6月新房价格环比下降0.2%，同比下降3.5%，同比降幅已连续两个月呈现收窄趋势。

这一现象表明，尽管新房市场整体仍面临下行压力，但部分城市的房价已经开始出现回暖迹象，这对于市场信心的恢复无疑是一个积极的信号。